Ипотека — Консультации

Консультации проводят менеджеры офисов/консультанты по ипотеке.

Не секрет, что для того, чтобы работа в компании была слаженной и приносила успех, эту работу необходимо тщательно координировать. Именно этим занимаются в центре недвижимости «Алекс» менеджеры офисов. На их плечи ложится не только распределение обязанностей между агентами, но и обязанности консультантов по ипотеке.

Центр недвижимости «Алекс» несколько лет плотно сотрудничает со многими банками, занимающимися ипотечным кредитованием. Менеджеры каждого из офисов владеют необходимыми навыками в сфере подбора оптимальных программ кредитования, обладают полной информацией по программам, предоставленными банками.

Большой опыт, умение быстро и качественно оказывать помощь в оформлении банковских кредитов являются отличительными чертами каждого консультанта компании.




21 ноября 2015 г. Доброго времени суток! Можно ли взять ипотеку девушке, у которой нет собственности, но есть работа, и высокий доход? Спасибо — Виктория, 21 ноября 2015 г.

    Здравствуйте Виктория. Ипотеку может взять любой гражданин, только банки дают кредит не каждому. Вам нужно обратиться к нам в офис, мы поможем Вам заполнить анкету, и отправить сразу в несколько банков. С собой необходимо иметь документ удостоверяющий личность (паспорт), заверенную копию трудовой книги, страховое свидетельство, справку о доходах, водительские права. Желательно заранее записаться на консультацию к нашему менеджеру по ипотеке. Обращайтесь по многоканальному тел. 270-39-63, и Вас пригласят в наиболее удобный для Вас офис по нашему городу. Мы всегда рады Вас видеть! Обращайтесь!



13 октября 2015 г. Добрый день! Мы подали заявку на получение ипотеки, нам одобрили сумму 950 тыс. руб после чего, мы дали задаток, заключили предварительный договор, собрали все документы для одобрения банком объекта, и банк одобрил объект, но при этом изменил сумму ипотеки на 800 тыс. руб, ( стоимость квартиры 2350 000, т.е. большую часть мы платим из собственных средств). Теперь у нас не хватает 150 тыс. руб. для покупки квартиры. Подскажите, имел ли право банк изменить сумму? И что теперь делать? — Евгения Ивановна, 13 октября 2015 г.

    Евгения Ивановна, здравствуйте! Спасибо Вам за обращение! Чтобы помочь Вам в решении данного вопроса, Вам необходимо обратиться к нам в офис, либо оставьте контактные данные, наши специалисты с Ипотечного центра обязательно с Вами свяжутся. Наш адрес: ул. Серафимовича, 81, тел. 299-92-92



9 сентября 2015 г. Здравствуйте. Я не в браке, воспитываю двое детей (получила недавно материнский сертификат), сейчас нахожусь в декретном отпуске. Так как своего жилья мы не имеем, то хотим взять ипотеку. Подскажите, как лучше поступить, чтобы наверняка нам одобрили ипотеку либо ссуду на покупку жилья? Если в декрете это невозможно, то может после декрета? выйдя на работу моя средняя зарплата будет составлять 35000 рублей. Также моя мама готова выступить поручителем (она работающий пенсионер, общий доход в 30000 рублей, но также не имеет жилья в собственности, и у нее временная прописка). Спасибо — Виолета, 9 сентября 2015 г.

    Добрый день! В данном случае вам скорее одобрят ипотеку, в данном случае замужем или нет не имеет значения, так же вы можете обратиться в администрацию, и уточнить о программах получения жилья многодетным семьям. Удачи Вам!



28 июля 2015 г. Здравствуйте! Хотел бы получить ипотеку в Сбербанке без первоночального взноса, имею доход 53000 в месяц , жена доход 20000 и еще у нас ребенок. Возможно ли внести в залог нашу квартиру , которая оформлена на жену? — Дмитрий, 28 июля 2015 г.

    Здравствуйте Дмитрий. Вопрос предоставления ипотеки в кредитном учреждении, таком как ваш банк, лежит целиком в ведении указанного кредитного учреждения, так как они самостоятельно определяют кому и сколько выдавать займ. Вопрос возможности залога квартиры, которая находится в собственности вашей супруги, лежит в её ведении т.к. залог возможен только с её согласия.



16 мая 2015 г. У меня нет средств оплатить страховку по ипотечному кредиту, как поступить — Галина, 16 мая 2015 г.

    Осуществлять страхование залогового имущества-это ваша обязанность по кредитному договору. в банке непосредственно можете у менеджера уточнить перечень страховых компаний, выбрав ту, у которой самый дешевый полис. обсудите возможность страховки не сразу на год,а допустим на 3-6 месяцев сначала.



7 апреля 2015 г. Купили с супругой квартиру в новостройке по ипотеке по договору уступки прав. Разводимся. С супругой договорились что квартира переходит ко мне. Банк согласен вывести супругу из числа заемщиков. Какой наш дальнейший порядок действий по передаче прав? — Михаил Михайлович, 7 апреля 2015 г.
    Вам необходимо заново рассмотреться в этом банке и получить одобрение, далее вам нужно оформить у нотариуса   соглашение о разделе имущества, и отнести в банк. После супруга отчуждает свое право собственности в вашу пользу.


10 февраля 2015 г. Добрый день. При заключении договора на ипотечный кредит, банк обязал заключить договор на ипотечное страхование. Теперь каждый год мне звонят и просят оплатить ежегодную страховку, причем не по договору, а по доп.соглашению. Можно ли не платить ежегодную страховку? — Виталий, 10 февраля 2015 г.

    Статья 450. Основания изменения и расторжения договора?


    1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

    2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

    1) при существенном нарушении договора другой стороной;
    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

    Чтобы Вам помочь, нужно смотреть все документы, обращайтесь к нам в офис по адресу: ул. Серафимовича, 81



20 ноября 2014 г. Если у меня уже есть непогашенный кредит в банке, могу ли я взять еще ипотечный кредит? — Геннадий, 20 ноября 2014 г.
    Можете, но если Ваши доходы позволят «обслуживать» эти два займа, и у Вас будет положительная кредитная история.


26 октября 2014 г. Меня интересует такой вопрос, могу ли я в банке взять ипотеку без первоначального взноса? И если у меня уже есть квартира могу я ее в залог оставить? — Ольга, 26 октября 2014 г.
    Ипотечный кредит возможно получить без первоначального взноса под залог собственного объекта недвижимости. Предметом залога могут быть квартиры, домовладения, земельные участки, нежилые помещения.
    Подробную консультацию по данному вопросу, Вы можете получить, обратившись в ипотечный центр компании. Руководитель ипотечного центра - Эльмира Рашитовна, тел. 8 (928) 270-39-69


19 сентября 2014 г. В случае смерти или гибели военнослужащего, как погашается задолженность перед банком и государством? — Виктор, 19 сентября 2014 г.
    В случае исключения Заемщика из реестра Участников НИС в связи с гибелью или смертью, а также в случаях признания безвестно отсутствующим или объявления умершим в соответствии с условиями НИС Банком могут осуществляться следующие мероприятия, направленные на погашение Кредита:
    Возможно переоформление Кредитного договора и документов КОД на лицо, принявшее на себя обязательства Участника НИС по Кредиту. Члены семьи Участника НИС могут принять на себя обязательства по Кредиту. Процентная ставка по Кредиту в случае принятия Членом семьи обязательств Участника НИС по Кредиту и сохранения погашения Кредита ФГКУ средствами ЦЖЗ не подлежит пересмотру Банком.


11 августа 2014 г. Скажите, пожалуйста, в случае увольнения с военной службы, как погашается задолженность перед банком и государством? — Вячеслав, 11 августа 2014 г.
    Возврат задолженности производится в срок, не превышающий 10 лет, в соответствии с графиком, предоставленным участнику НИС ФГКУ «Росвоенипотека», с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату возникновения основания для исключения его из реестра участников НИС.
    Если участник НИС увольняется с военной службы по вышеуказанным основаниям, он обязан вернуть государству в лице ФГКУ «Росвоенипотека», всю сумму средств ЦЖЗ, который включает первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту.


2 июля 2014 г. Подскажите пожалуйста, я военнослужащий и приобрел квартиру с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, когда у меня наступает право собственности на приобретенное жилье? — Антон Николаевич, 2 июля 2014 г.
    Жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, оформляется в собственность военнослужащего, но находится в залоге у кредитора до полного погашения кредита и у Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на использование накоплений. Полное право на жилье наступает только после полного погашения обязательств и перед кредитором и перед РФ.


26 июня 2014 г. Можно ли прописаться (зарегистрироваться) в квартире, купленной в кредит? — Анна Ивановна, 26 июня 2014 г.
    Спасибо за обращение, Анна Ивановна. В принципе, никто не в праве запретить собственнику зарегистрироваться в его квартире. Вместе с членами семьи, разумеется. Хотя в некоторых банках практикуется запись в кредитном договоре (или договоре залога) о том, что прописка осуществляется только с согласия банка. Но на практике такое ограничение серьезным препятствием не является. Заемщик является собственником квартиры, и имеет право в ней зарегистрироваться самому и зарегистрировать членов своей семьи. 


14 мая 2014 г. Возможно ли учитывать мой дополнительный доход от работы по совместительству? — Дмитрий Олегович, 14 мая 2014 г.
    Да, если вы официально оформлены на работу в данной компании (по трудовой книжке или по трудовому договору).


23 марта 2014 г. Кто является собственником квартиры на время погашения кредита? — Александр, 23 марта 2014 г.
    Квартира оформляется в собственность заемщика и находится в залоге у банка до полного погашения кредита. 


18 февраля 2014 г. Что страхуется при ипотечном кредитовании? — Евгения Владимировна, 18 февраля 2014 г.
    Получению ипотечного кредита сопутствует страховая программа, которая включает: страхование приобретенной недвижимости от рисков повреждения и утраты, страхование жизни и здоровья клиента, страхование права собственности на квартиру. 


30 января 2014 г. Может ли заемщик получить одобрение на получение кредита без наличия варианта жилья? — Анастасия, 30 января 2014 г.
    Может. И это наиболее распространенная практика сегодня. Хотя будущее, очевидно, именно за схемами, предусматривающими одновременное предоставление в банк документов и по заемщику, и по объекту недвижимости.


7 декабря 2013 г. Когда и как необходимо внести первоначальный взнос за жилье? — Андрей, 7 декабря 2013 г.
    Внести его надо до получения кредита. Чаще всего он вносится на индивидуальный счет в кредитующем банке. Но иногда засчитываются целевые платежи, сделанные заемщиком ранее. 


21 сентября 2013 г. Кто может выступать созаемщиком? — Анатолий Петрович, 21 сентября 2013 г.
    Как правило, супруг. Но в некоторых банках рассматривают и более дальние родственные связи, а также гражданский брак и т. д. Просто в этом случае и кредит, и приобретаемая на него собственность делятся на доли - пропорционально мере ответственности каждого из созаемщиков. 


10 июля 2013 г. Может ли банк в одностороннем порядке изменить процентную ставку? — Виктория, 10 июля 2013 г.
    Только если такая возможность предусмотрена договором. 


Страницы (всего записей — 67):



Задайте свой вопрос или оставьте отзыв!

Консультанты отвечают на вопросы каждый день, с 15:00 до 17:00. Ответы публикуются здесь же.


Ваш вопрос *:



Ваши имя и отчество *:


Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.