О компании «Алекс» — Новости

Какую недвижимость стоит бояться?

26 мая 2020
Новости АН Алекс: Какую недвижимость стоит бояться?

При выборе квартиры на вторичном рынке жилья можно столкнуться с немалыми проблемами, которые могут привести к расторжению сделки.

Итак, какую недвижимость стоит бояться?

1. Квартиры с отказниками при приватизации. По Жилищному кодексу лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право "пожизненного" проживания в ней. Т.е. выселить его практически невозможно. 

2. Приватизированные квартиры, в которых на момент приватизации проживали люди, находящиеся в местах лишения свободы, либо ушедшие на службу в армию. С ними такая же ситуация, как и с отказниками. Вернувшись из мест пребывания, они вправе вселиться в квартиру и это сложно оспорить.

3. Недвижимость от собственника, который на момент приобретения жилья состоял в законном браке, но нет согласия супруга(и) на сделку, ни брачного договора, ни соглашения о разделе имущества в случае развода. В этом случае сделку можно оспорить и признать недействительной.

4. Недвижимость приобретенная с использованием средств материнского капитала. Если детям не выделили их доли, в последующем они или их представители могут признать сделку недействительной.

5. Недвижимость, собственники которой на момент сделки имеют долги. Это может привести к банкротству продавца, такую сделку возможно оспорить в суде.

6. Недвижимость, где один из собственников страдает подтвержденным психическим заболеванием. Сделку могут признать недействительной. Нужно запросить у продавца справку о том, что он не состоит на учете в психо-неврологическом диспансере.

7. Недвижимость, полученная продавцом по договору ренты. Если рентополучатель жив, он может оспорить договор, например, указав на несоблюдение другой стороной условий договора.

Наличие у квартиры таких проблем не означает что ее покупать не стоит, нужно снизить риски и внимательно изучить документы, пригласив опытного агента по недвижимости или юриста.




Смотрите также:

1 марта 2021— Мы приняли участие в ONLINE Международном жилищном конгрессе!
18 февраля 2021— 15 февраля стартовал ONLINE Международный жилищный конгресс
11 февраля 2021— "Алекс" приглашает к участию в международном ONLINE конгрессе недвижимости 15-19 февраля
8 февраля 2021— Уважаемые партнеры и коллеги!
2 февраля 2021— Итоги 2020 года. Новый формат на будущее.
31 декабря 2020— С наступающим Новым годом!
30 декабря 2020— График работы в праздничные дни
16 октября 2020— Ярмарка жилья 2020 г.
16 октября 2020— Общее собрание компании.
30 июля 2020— Нам 24 года!

www.Map-Life-Realty.ru - рейтинг сайтов недвижимости
Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.