, , Курчатова ул., 31, к 40 — Заявка №102663401-lot — Продажа, Дома и участки

Арт. 102663401
Продаётся просторный жилой комплекс из двух домов в Ростове-на-Дону
Адрес: ул. Курчатова, дом 31/40
Участок:5,6 соток (полностью огорожен, ухоженная территория)

Выгодное расположение на центральной улице – ключевые преимущества:
Отличная транспортная доступность
• Удобный подъезд к дому с центральной улицы Курчатова и два въезда с улицы 12-го Декабря с любой части города
• Рядом остановки общественного транспорта – легко добираться в центр и другие районы
• Хорошая дорожная инфраструктура (асфальтированные подъезды, минимум пробок)
Всё необходимое – в шаговой доступности
В 5 минутах от центра района Сельмаш.
• Магазины, супермаркеты, аптеки, кафе, рынок Уют – всё рядом
• Школы, детские сады, поликлиники – не нужно ехать через весь город
• Банки, почта, сервисные услуги – в пешей доступности
Перспективное место с высокой ликвидностью!
• Центральные улицы всегда в цене – спрос на недвижимость стабильно высокий
• Хорошая инвестиционная привлекательность – можно выгодно сдать или перепродать
• Развитая инфраструктура района – комфортно жить и удобно сдавать в аренду
При этом – тихий и уютный двор
• Несмотря на центральное расположение, участок удалён от шумного потока машин
• Есть зелёные насаждения, возможность создать приватную зону отдыха, мангальная зона .
На территории расположена баня с бассейном.
Это идеальный вариант для тех, кто ценит:
Удобство– всё под рукой, не нужно тратить время на долгие поездки
Престиж– жизнь в центральной части города всегда в приоритете
Выгоду– такая недвижимость всегда востребована на рынке


Основной дом (до 230,1 кв.м) 3-х этажный
• Большая жилая площадь, подходит для комфортного проживания семьи
• Возможность зонирования на несколько спален, гостиную, кабинет
• Качественные материалы, крепкие конструкции
• Есть все необходимые коммуникации (электричество, вода, канализация, отопление)
• Возможна перепланировка под свои нужды
Гостевой дом (52,1 кв.м)
• Идеальный вариант для размещения гостей, сдачи в аренду или обустройства мастерской
• Отдельный вход, уютная планировка
• Можно использовать как студию, офис или творческое пространство
Крытый обустроенный гараж!
Преимущества:
Выгодное расположение – район с развитой инфраструктурой, магазины, школы, транспортная доступность
Ухоженная территория – место для отдыха, зона барбекю.
Готовый жилой комплекс – не нужно строить, можно заселяться сразу
Инвестиционная привлекательность – возможность сдавать один из домов и получать пассивный доход
Отличное предложение для:
• Большой семьи, желающей жить в просторном доме с дополнительным пространством
• Инвесторов, ищущих выгодный объект под аренду или перепродажу
• Творческих людей, которым нужно место для работы и вдохновения
 Звоните, чтобы договориться о просмотре! Готовы ответить на все вопросы.
Не упустите шанс стать владельцем уютной недвижимости в Ростове-на-Дону!
Подходит под ипотеку!