Консультации — Консультации юриста

Консультации проводят сотрудники отдела оформления.

Со дня основания в компании «Алекс» прошло множество сделок с недвижимостью. А каждая сделка должна проходить не только быстро, но и с предельной юридической чистотой и прозрачностью. Это правило является основополагающим для отдела оформления компании. И доказательством этому служит тот факт, что за все время работы компании не было ни одного прецедента, связанного с разбирательством и расторжением сделок в судебном порядке.

Высокие профессионалы своего дела, сотрудники отдела оформления компании вникают в каждую деталь при сопровождении сделки купли-продажи. Грамотный подход к делу, индивидуальная работа с каждым клиентом до полного завершения сделки. Специалистами отдела оформления постоянно проводятся консультации по вопросам, связанным с оформлением сделок с недвижимостью. При этом первая консультация является совершенно бесплатной. Также на сайте компании «Алекс» наши юристы регулярно отвечают на вопросы клиентов и дают подробные консультации по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости.




«Лучшая компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью 2014»




10 июня 2022 г. Добрый день, можно ли продать участок в СНТ за ипотеку? — Татьяна, 10 июня 2022 г.

    Татьяна, да, такая сделка возможна. Есть различыне программы ипотечного кредитовая и наши специалисты готовы с Вами поработать в данном вопросе. Ждем в наших офисах. 



21 мая 2022 г. Купили квартиру, используя часть суммы из материнского капитала. Собственников этой квартиры 3 человека-муж, жена и сын. Сын женат законным браком. Имеет ли право доли в этой квартире его жена после того, как он её пропишет в квартире? Недавно у них родился ребёнок, какие права имеет ребёнок на квартиру, его тоже там прописать хотим. — Алина , 21 мая 2022 г.

    Прописать в квартиру можно кого угодно, так же просто можно выписать, в большинстве случаев, даже без согласия прописанного. Собственник — обладает правами на жилье, а прописанный — просто официально зарегистрирован там. Право на долю в квартире после прописки ни жена, ни ребенок не имеют. Ребенок обязательно должен быть прописан с одним из родителей. Возможны трудности с выпиской несовершеннолетнего, на тот случай, если вы захотите выписать всех — сына с женой и ребенком без их согласия.



12 мая 2022 г. Развожусь с мужем, со мной остаётся дочь 6 лет. Муж хочет делить квартиру, однокомнатная 32 кв. м. За половину её стоимости я жильё купить не смогу. Хоть на улицу с дочкой иди. Квартира была куплена через два года после свадьбы. Можем мы отсудить квартиру у мужа? — Дина, 12 мая 2022 г.

    Дина, добрый день! Если супруги не заключили брачный договор, то применяется установленный законом режим собственности, так называемый “законный режим имущества супругов”. А исходя из закона на имущество супругов распространяется режим совместной собственности. При таком режиме имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Наличие детей и с кем они проживают, значения не имеет.

     



22 апреля 2022 г. Мне доля в квартире досталась по наследству, от отца. Другая часть принадлежит матери и её сыну, они ведут разгульный образ жизни, не работают. Мне очень тяжело жить в такой обстановке. Выкупить мою долю они не могут, денег нет. Я хотела бы продать свою долю чужому человеку. Могу я это сделать без их согласия, потому, что я знаю, они мне его не дадут, а жить так невыносимо, у меня больное сердце? — Алина, 22 апреля 2022 г.

    Алина, общее правило запрещает так делать. Когда продается доля в квартире, у остальных совладельцев есть преимущественное право приобретения этой доли по предлагаемой продавцом цене и на прочих равных условиях. Продавец должен отправить письменные уведомления о предстоящей продаже его части квартиры другим участникам долевой собственности, где будет указана цена и другие условия сделки. Если в течение месяца совладельцы не сообщат о желании купить эту долю, продавец вправе продать ее любому человеку. Более точно наш юрист может сказать после знакомства с Вашими документами. Офис Серафимовича 81, будние дни с 12 до 18 часов работает дежурный юрист



10 апреля 2022 г. После смерти родителей нам с сестрой достались в наследство квартира в которой проживает сестра (она была оформлена только на родителей) и дом в посёлке Вечность в Ростовской области. В право наследства мы вступили в положенный срок. Теперь сестра заявляет, что, так как она всё время жила в квартире и платила коммуналку и налоги, квартира – её. А дом, в котором жили родители, мы будем делить пополам. Если сестра претендует на квартиру, я бы хотела получить дом, тем более, что родители всегда этого и хотели, когда были живы. В квартиру сестра меня не пускает, может ли она у меня её отобрать? — Нина Сергеевна, 10 апреля 2022 г.

    Нина Сергеевна,  по закону, если родители не оставили завещания, то каждый из двух объектов недвижимости принадлежат Вам в равных долях. Лучший способ идти с родственницей "на мировую"  путём отчуждения долей в пользу  друг друга. Отчуждение долей нужно оформить у нотариуса. В противном случае, придётся мириться с присутствием друг друга или решать вопрос через продажу недвижимости. За подробной информацией можно обратиться к нашим юристам. 



3 марта 2022 г. Добрый день!!! Подскажите какие есть риски у меня как покупателя, если квартира продавца находится в обременении? Возможна ли покупка такой квартиры? — Владислав Михайлович, 3 марта 2022 г.

    Владислав Михайлович, приобретение квартиры возможно только после снятия обременений. Рекомендуем обратиться с документами к нашим юристам. Будем вас ждать. 



10 февраля 2022 г. Являюсь собственником квартиры с 1996 года, решила продать ее. Нашелся покупатель с ипотекой, поэтому я заказала выписку из ЕГРП а там нет данных о моей собственности. Что мне делать? — Маргарита, 10 февраля 2022 г.

    Маргарита, в Вашем случае вместо выписки из ЕГРН (ранее назвалась ЕГРП) необходимо заказать в БТИ или в МФЦ справку о принадледжности и справку об отсутствии ареста. Сведений в ЕГРН нет о Вашей квартире так как Россреест был образован позже,  а в 1996 г объекты недвижимости проходили регистрацию в БТИ г. Ростова-на-Дону. Регистрировать квартиру в Росреестре не требуется.  При возникновении дополнительных вопросов обращайтесь в наши офисы - юристы компании проконсультируют и помогут в сборе любых документов. 



15 декабря 2021 г. Утерян документ приватизации, где можно получить новый? — Денис К., 15 декабря 2021 г.

    Денис, дубликат данного документа можно заказать в отделе приватизации Вашего района, в БТИ г. Ростова-на-Дону или в отделе МФЦ "Мои документы". За более полной информацией обращайтесь в наши офисы. Будем рады Вам помочь.



10 августа 2021 г. Добрый день! Законно ли требовать присутствие собственника на сделке если у меня есть нотариальная доверенность??? — Ольга , 10 августа 2021 г.

    Здравствуйте, Ольга! Если в нотариальной доверенности имеются достаточные полномочия для продажи квартиры с правом получения денежных средств и подписания договора купли-продажи, то обычно такие сделки проводятся без привлечения собственника. Но иногда следует подробнее разобраться кто и по каким причинам выдвигает такие требования. За подробной консультацие лучше обратиться в наш юридический отдел с документами. Записаться можно по телефону  299-92-92  



8 сентября 2020 г. День добрый! После смерти отца мама осталась единственным владельцем дома. Следующие наследники: двое сыновей. Владелица может оформить договор дарения на одного из них? — Андрей Михайлович, 8 сентября 2020 г.

    Добрый день, Андрей Михайлович. После того как ваша мама вступила в наследство и стала единственным владельцем дома, она имеет полное право распоряжаться своим имуществом как хочет, в том числе и оформить договор дарения на одного из сыновей.

    Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому должен быть исполнен при жизни дарителя. Если дар будет передаваться после смерти дарителя, то договор будет признан ничтожным. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

    С уважением, юрист компании "Центра недвижимости Алекс"



4 февраля 2020 г. Здравствуйте! Очень нужна ваша консультация. Ситуация следующая: покупали квартиру для дедушки. Был скрыт факт того, что дом находится в аварийном состоянии. Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги? — Дмитрий, 4 февраля 2020 г.

    Добрый день, Дмитрий! В данной ситуации рекомендуем организовать личную встречу со специалистом. Необходимо предоставить юристу документы для подробной консультации. 



30 января 2020 г. Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли признать договор дарения жилого помещения недействительным? — Наталья Тимофеевна, 30 января 2020 г.

      

    Дарение Жилого помещения регулируется главой 32 ГК РФ. 

    Договор дарения жилого помещения может быть признан недействительным в нескольких случаях:
    - В случае несоблюдения письменной формы такого договора,
    - В случае подписания договора ненадлежащим лицом,
     Также, Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. 
    С уважением, юрист компании "Центр Недвижимости Алекс".


9 июня 2019 г. В квартире демонтировала окно из кухни на лоджию, что бы увеличить пространство столовой. Квартиру хочу продать. Считается ли это перепланировкой, если считается, то можно ли это узаконить или нужно восстанавливать окно? — Елена , 9 июня 2019 г.

    Елена, с данным вопросом мы сталкиваемся довольно часто. Рекомендуем обраться с документами к нашим юристам. 



27 июня 2018 г. Договор участия в долевои строительстве с 2014Г,дата регистрации 31.12.2015.в собственность оформила 2018г. Хочу продать квартиру. Буду платить налог с продажи? — Южакова Ирина Юрьевна, 27 июня 2018 г.

    Добрый день! Ирина Юрьевна, для предметной консультации обратитеть пожалуйста в наш офис с документами мы все посмотрим и дадим полный ответ. Или пришлите телефон через форму обратной связи на нашем сайте для организации встречи в офисе.



24 августа 2017 г. Добрый день! К Вам обращается Татьяна Сергеевна. Оказываете ли Вы помощь по ипотечному кредитованию? — , 24 августа 2017 г.

    Да. Мы являемся партнерами с ведущими банками, поэтому мы сможем подобрать наиболее выгодные для Вас условия среди всех предложений на рынке.



5 июня 2017 г. ДДУ оформлен.деньги выплачены наличкой.дом будет сдан через год... надеюсь.теперь хочу другую квартиру в этом же доме.что делать? — морозов владимир алексеевич, 5 июня 2017 г.

    Здравствуйте, Владимир Алексеевич!

    Вы обратились к нам на сайт с вопросом по приобретенной квартире в новом строящемся доме.

    Вами был заключен ДДУ и полностью выплачен наличными деньгами. Сейчас Вы хотите приобрести другую квартиру в этом же доме.

    Что Вам делать? Есть два пути решения вопроса.

    Первый - уступить право требования третьему лицу и заключить ДДУ на другую квартиру.

    Второй и менее привлекательный путь — расторжение ДДУ.

    Наша компания поможет Вам в переоформлении документов и поиске клиентов на Вашу квартиру.

    За более подробной информацией позвоните по телефону ;8 928 270 39 61 Светлана Васильевна.??



13 декабря 2016 г. Здравствуйте, заплатила за общежитие на 12 дней, по обстоятельствам решила съехать, на вопрос о возвращении денег, зав. общежития сказала, что они так не делают. Можно ли возвратить деньги за те дни, которые не собираюсь жить в общежитии? — Кристина Павловна, 13 декабря 2016 г.

    Добрый день. По Вашему вопросу Вам необходимо руководствоваться условиями договора, заключенного Вами с общежитием.



1 июня 2016 г. Здравствуйте! Хочу купить квартиру за 2млн. Но продавцы не хотят платить налог с продажи квартиры и предлагают следующую схему сделки: Квартира в этом году получена по наследству, два наследника. Наследники предлагают купить у каждого их долю за 1млн, оформив два договора. У меня вопросы: 1. Такое вообще возможно? 2. Для покупателя какие минусы? — Виктор, 1 июня 2016 г.

    Здравствуйте, Виктор! Действительно, предложенная Вам схема возможна, минусов для Покупателя нет.



12 апреля 2016 г. Здравствуйте! Купил квартиру по ДДУ в ипотеку. Дом сдается в 1-ом квартале 2017г., но квартиру, скорее всего, принять не смогу и оформить другие документы тоже (т.к. уеду на несколько месяцев). Могу ли я по возвращению все это сделать? — Владимир, 12 апреля 2016 г.

    Добрый день, Владимир! Спасибо Вам за вопрос!

    Конечно можете, главное, чтобы у Вас не было финансовых задолженностей перед банком и Застройщиком, по возвращении  совершенно спокойно оформите все необходимые документы.



5 апреля 2016 г. Добрый день! Подскажите какой документ можно составить у нотариуса, чтобы после моей смерти квартира досталась не супруге и сыну, а моей гражданской жене. На данный момент я состою в браке, квартиру приобрел в браке. — Степан Игоревич, 5 апреля 2016 г.

    Добрый день! Вам необходимо подойти с супругой к нотариусу и заключить соглашение о разделе имущества и составить завещание. Но при этом , важно знать, что  независимо от его содержания , наследником первой очереди будет являться ваш сын, если на тот момент он будет еще несовершеннолетним.



Страницы (всего записей — 154):



Задайте свой вопрос или оставьте отзыв!

Консультанты отвечают на вопросы каждый день, с 15:00 до 17:00. Ответы публикуются здесь же.


Ваш вопрос *:



Ваши имя и отчество *:



Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.