Консультации — Консультации юриста

Консультации проводят сотрудники отдела оформления.

Со дня основания в компании «Алекс» прошло множество сделок с недвижимостью. А каждая сделка должна проходить не только быстро, но и с предельной юридической чистотой и прозрачностью. Это правило является основополагающим для отдела оформления компании. И доказательством этому служит тот факт, что за все время работы компании не было ни одного прецедента, связанного с разбирательством и расторжением сделок в судебном порядке.

Высокие профессионалы своего дела, сотрудники отдела оформления компании вникают в каждую деталь при сопровождении сделки купли-продажи. Грамотный подход к делу, индивидуальная работа с каждым клиентом до полного завершения сделки. Специалистами отдела оформления постоянно проводятся консультации по вопросам, связанным с оформлением сделок с недвижимостью. При этом первая консультация является совершенно бесплатной. Также на сайте компании «Алекс» наши юристы регулярно отвечают на вопросы клиентов и дают подробные консультации по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости.




«Лучшая компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью 2014»




10 мая 2014 г. Подскажите пожалуйста, где я могу точно узнать подарена доля в квартире или нет? — Денис, 10 мая 2014 г.
    Информация о собственниках содержится в Едином государственном реестре прав. Вы можете заказать выписку из ЕГРП при наличии вашего паспорта, эта информация общедоступна.


3 мая 2014 г. Добрый день! Сколько стоят Ваши услуги, если я буду приобретать квартиру через ваше агентство по военной ипотеке? — Эльвира Рафисовна, 3 мая 2014 г.
    Уважаемая Эльвира Рафисовна! 
    Мы сможем проконсультировать Вас по данному вопросу, только после, детального изучения, представленного Вами пакета документов. Мы приглашаем Вас и всех заинтересованных лиц в офис нашей компании по адресу: ул. Серафимовича, 81, тел. 2999-292. 


17 апреля 2014 г. Могу ли я сдать квартиру через агенство если у меня на руках договор долевого строительства (и есть решение суда на право собственности на не завершённое строительство) — Наталия, 17 апреля 2014 г.
    К сожалению, пока нет, т.к. жилой дом, в данном случае - незавершенное строительство. Только после того, как на жилой объект будет зарегистровано право собственности в ЕГРП. 


14 апреля 2014 г. Купили участок через агентство. Но меня беспокоит, что договор подписывали с продавцом в разное время и без участия нотариуса. Обязательно ли подписание договора купли-продажи земли или квартиры в присутствии нотариуса? — Ольга Николаевна, 14 апреля 2014 г.
    Договор купли-продажи земельного участка или  квартиры можно заключать в простой письменной форме, без присутствия нотариуса. На подписании договора купли-продажи в простой письменной форме обычно присутствуют обе стороны договора. 


14 апреля 2014 г. Здравствуйте. Имеется участок 11 соток в п. Октябрьский на продажу. Просят продать 6 соток. Сможем ли мы продать оставшиеся 5 соток? Слышали, что есть минимум, на котором можно строить дом. На 5 сотках можно строиться? Если можно, скажите, чем регулируется этот вопрос. — Анастасия Владимировна, 14 апреля 2014 г.
    Здравствуйте Анастасия Владимировна! Да, на 5 сотках можно строиться. Регулируется градостроительным кодексом. 
    Для более подробной консультации, мы приглашаем Вас и всех заинтересованных лиц по данному вопросу в нашу компанию.
    Юридический отдел компании "Центр недвижимости Алекс" находится по адресу: ул. Серафимовича, 81, предварительная запись на бесплатную юридическую консультацию по тел.: 2999-292. 


26 марта 2014 г. Добрый день! Многоквартирный дом сдан в декабре 2013г. Акт приема-передачи подписан. Документы в 2014 году сданы в органы юстиции на регистрацию (без предоставления технического паспорта. Данные по квартире в ГКН имеются). Теперь застройщик требует оплату на составление технического паспорта жилого помещения и объекта согласно договора (в договоре указано, что расходы на паспортизацию оплачивает дольщик), при этом он предлагает отдать на руки технический паспорт, который мне уже не нужен. Правомерно ли требование застройщика оплатить ему затраты на паспортизацию жилого помещения и объекта, если с 2013 года при регистрации в органах юстиции представлять на регистрацию технический паспорт не обязательно? — Николай Титов, 26 марта 2014 г.
    Уважаемый Николай Титов! Подписывая акт приема-передачи, Стороны подтверждают, что обязательства по договору исполнены, соответственно требовать от Вас оплаты технического паспорта после подписания акта приема-передачи не правомерно.


20 февраля 2014 г. Здравствуйте! Есть свидетельство на право собственности на землю выданное 22.12.1994 года на земельную долю 277 баллогектаров, кадастровый номер 13.1.13 (2.8) на человека, который умер в 2004 году. Близких родственников нет - одна племянница, которая обнаружила документ только сейчас, т. е. в 2014 году. Вопрос - есть ли у племянницы право собственности на землю оформить (через суд) на себя? И действительно ли это свидетельство? (розовое?) Уже этого АО нет! В земельном говорят, что есть закон №101 ст.12.1, что как говорится поезд ушел! Действительно ли это так ? Спасибо! — Галина Станиславовна, 20 февраля 2014 г.
    Согласно данному нормативному акту земля изъята, т. к. не используется по назначению более трех лет.


10 февраля 2014 г. Сегодня можно получать налоговый вычет на расходы по строительству дома. Вопрос: при покупке участка для строительства дома можно ли получить такой вычет, если дом еще не построен? — Сергей Иванович, 10 февраля 2014 г.
    По Вашему вопросу следует обратиться в Инспекцию Федеральной Налоговой службы по месту регистрации. 


9 января 2014 г. Могу ли я сдать квартиру через агенство если у меня на руках договор долевого строительства (и есть решение суда на право собственности на не завершённое строительство)? — Наталья, 9 января 2014 г.
    Уважаемая, Наталья, чтобы проконсультировать Вас по этому вопросу, нам необходимо увидеть правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Мы ждем Вас у нас в компании по адресу: ул. Серафимовича, 81, пред. запись по тел.       299-92-92.
    Приходите будем рады Вам помочь!


25 декабря 2013 г. Здравствуйте. Имеется участок 11 соток в п. Октябрьский на продажу. Просят продать 6 соток. Сможем ли мы продать оставшиеся 5 соток? Слышали, что есть минимум, на котором можно строить дом. На 5 сотках можно строиться? Если можно, скажите, чем регулируется этот вопрос. — Анастасия Владимировна, 25 декабря 2013 г.
    Здравствуйте! Продать можно долю земельного участка, либо целый земельный участок после раздела. Для строительства минимума по площади земельного участка не предусмотрено. Установлен предельно-допустимый процент застройки, отступы от жилых строений и отступы от межи соседнего участка, которые регламентируются нормативными актами органов местного самоуправления (Администрация поселения), на территории г.Ростова-на-Дону составляет 65%, 8м и 3м (соответственно).


20 ноября 2013 г. Подскажите пожалуйста, может ли Арендодатель запретить проход на сдаваемую им в аренду площадь определенного сотрудника арендатора, если да, то на каких основаниях? Спасибо. — Максим, 20 ноября 2013 г.
    Уважаемый Максим! Арендодатель может разрешить проход сотрудников на территорию только по строго установленным спискам, предоставляемым арендатором, если того требует система охраны объекта. Также, проход может быть запрещен в случае, если конкретный сотрудник создает опасность, ведет себя агрессивно и пр. Во всех остальных случаях, Арендодатель подобных полномочий не имеет. За дополнительной консультацией Вы можете обратиться к специалистам нашей компании, где Вам окажут квалифицированную юридическую помощь! Наш офис находится по адресу: ул. Серафимовича, 81, запись по тел. 299-92-92. Обращайтесь, ждем Вас!


14 ноября 2013 г. Здравствуйте! Хочу купить квартиру в новостройке (люди уже заселяются) по переуступке прав, подписали авансовый договор, жду ответа на ипотеку, какие дальше шаги должны быть для заключения сделки? — Елена Алексеевна, 14 ноября 2013 г.
    Уважаемая Елена Алексеевна, обращайтесь к нашим специалистам за подробной консультацией по адресу: ул. Серафимовича, 81, запись по тел. 299-92-92.


12 ноября 2013 г. Хочу продать гараж, зарегистрирован в юстиции (только строение), какие документы должна предоставить в юстицию для переоформления на покупателя? — Вера Ивановна, 12 ноября 2013 г.
    Спасибо за обращение, Вера Ивановна! Вам необходимо предоставить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости. Для более подробной консультации, обращайтесь в наш офис, находящийся по адресу: ул. Серафимовича, 81, запись по тел. 299-92-92. 


11 ноября 2013 г. Здравствуйте. Мы оформили технический план на квартиру. При обращении в кадастровый через два месяца, с нас требуют недостающие документы в тех плане (мотивируют тем, что с 01.10.2013г. изменились требования). Существуют ли сроки действия тех. плана? При обращении в БТИ с нас требуют отдельную оплату за недостающие документы. Правомерно ли это? Спасибо. — Лосева Екатерина Александровна, 11 ноября 2013 г.
    Екатерина Александровна, обращайтесь к квалифицированным специалистам нашей компании, которые помогут Вам в решении Вашего вопроса. Наш офис находится по адресу: ул. Серафимовича, 81, запись по тел. 299-92-92.

    Будем рады Вам помочь!


7 ноября 2013 г. Сколько стоит оформление документов при покупке квартиры и оформление использования материнского капитала? — Александра, 7 ноября 2013 г.
    Для более детального ознакомления и консультации по Вашему вопросу, Вам необходимо с документами обратиться в центральный офис нашей компании, расположенный на ул. Серафимовича, 81, запись на бесплатную юридическую консультацию по тел. 299-92-92. 


5 ноября 2013 г. Здравствуйте. Я купил квартиру в новостройке. По замерам БТИ квартира оказалась больше на 1.5 метра. Мне позвонили из фирмы и попросили подойти заплатить на дополнительные метры в кассу застройщика и сказали, что дополнительное соглашение будет оформляться после оплаты доп. метров. Как мне поступить. — Куликов Дмитрий, 5 ноября 2013 г.
    Вам необходимо внимательно прочитать свой договор долевого участия. Все условия расчета за квартиру прописаны в одном из пунктов договора долевого участия.


28 октября 2013 г. Здравствуйте! Я хочу продать дом, в котором сделана пристройка на 2-м этаже (2 комнаты и санузел), а также построены 2 гаража на земельном участке. Эта пристройка и гаражи не узаконены. Подскажите, пожалуйста, могу ли я сразу продавать дом или надо сначала узаконить пристройку и гаражи. — Наталья, 28 октября 2013 г.
    Добрый день, Наталья. Необходимо узаконить пристройку и гараж, только потом рассматривать вопрос о продаже дома. Обращайтесь к квалифицированным специалистам нашей компании, будем рады Вам помочь! Консультацию можно получить, обратившись по адресу: ул. Серафимовича, 81, запись по тел.: 299-92-92.


23 октября 2013 г. Добрый день! Хочу продать квартиру в п. Веселый Ростовской обл. Сам проживаю в Москве. Могу ли я обратиться к Вам за помощью, работаете ли Вы с недвижимостью по региону? Если да, что для этого необходимо сделать дистанционно? — Игорь Викторович, 23 октября 2013 г.
    Спасибо за обращение, Игорь Викторович! Нам необходимо получить отсканированные копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. Отправляйте на info@cnalex.ru
    Будем рады Вам помочь! 


17 октября 2013 г. Здравствуйте. Мы покупаем квартиру по переуступке у юр. лица, должен ли застройщик подписывать этот договор тоже (в ДДУ указано, что участник ДДУ обязуется письменно уведомить застройщика и т.д.) какие документы мы должны иметь на руках после регистрации в регпалату нашего договора на переуступку требований по ДДУ. Спасибо. — Надежда Викторовна, 17 октября 2013 г.
    Нет, застройщик договор переуступки не подписывает, но уведомить его нужно. Для регистрации в УФСГРК и К по РО Вам необходимы: 3 договора переуступки, договор долевого участия в строительстве, оплата гос. пошлины.
    Для более подробной информации, необходимо обратиться по адресу: ул. Серафимовича, 81,
    запись по тел. 299-92-92.


9 октября 2013 г. В 1992 году в колхозе был выкуплен в собственность дом, договор купли-продажи был оформлен в сельском совете. Нужно ли сейчас регистрировать эту сделку в юстиции? — Прохорова Ольга Сергеевна, 9 октября 2013 г.
    Уважаемая, Ольга Сергеевна!  В вашем случае регистрация сделки купли-продажи дома в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии не обязательна. Надлежаще оформленный и зарегистрованный договор купли-продажи имеет юридическую силу. Регистрация в юстиции по желанию.  


Страницы (всего записей — 160):



Задайте свой вопрос или оставьте отзыв!

Консультанты отвечают на вопросы каждый день, с 15:00 до 17:00. Ответы публикуются здесь же.


Ваш вопрос *:



Ваши имя и отчество *:


Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.