Консультации — Новостройки
Консультации проводят руководители офисов.
Постоянная работа с клиентами, регулярная забота о повышении квалификации своих сотрудников, обеспечение функциональности офисов, работа по 10-12 часов в сутки, деловые встречи, подписание важных договоров — это далеко не полный перечень всех забот, которые лежат на твердых и сильных плечах руководящего состава центра недвижимости «Алекс».
Руководитель каждого офиса несет огромную нагрузку, отвечая за полноценность и слаженность работы всего коллектива. Каждый из руководителей обладает высокопрофессиональными знаниями в сфере недвижимости, прошел добровольную аттестацию и имеет аттестат брокера, подтверждающий обладание знаниями, соответствующими требованиям, предъявляемым Единым Национальным Стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования» к квалификации «Специалист по недвижимости — брокер». Кроме этого, несколько руководителей компании прошли обучение в гор. Санкт-Петербурге по программе «Эксперт органа по сертификации Российской Гильдии Риэлторов», что оказывает положительное влияние на развитие всей компании.
Каждый из директоров имеет огромный опыт в сфере работы с недвижимостью, отличается особыми организаторскими способностями. Руководство компании прежде всего ценит своих сотрудников, справедливо считая именно их лицом компании.
Быть хорошим руководителем такой компании как «Алекс» не только престижно — это несет в себе груз большой ответственности за каждую сделку, каждого клиента и каждого сотрудника.
Здравствуйте, Андрей!
Сейчас покупка в рассрочку от застройщика очень актуальна. Многие застройщики работают по ним. Есть беспроцентная, есть с удорожанием и возможностью в дальнейшем перевести рассрочку на ипотеку. По вем вопросам обращайтесь к нашим специалистам.
9 сентября 2024 г. Скажите как выгоднее купить квартиру в новостройке? На каком этапе лучше начинать покупку?
Добрый день, Макар!
Обычно самые выгодные предложения по стоимости бывают на старте продаж или на этапе предбронирования. Обо всех выгодных акциях, скидках и лучших условиях приобретения можно узнать у наших специалистов. Ждем в наших офисах.
25 августа 2024 г. Здравствуйте! Имею квартиру в строящемся доме. Появились мысли продать ее не дожидаясь получения ключей. Еще около 2 лет по договору будет идти строительство. Это возможно?
Добрый день, Ольга!
Продать квартиру в строящемся доме возможно, если Вы уже полностью рассчитались с застрощиком и в договоре долевого участия нет запрета на продажу на этапе строительства. Для подробных консультаций по процедуре и порядке цен на объект обращаетесь в наши отделы продаж. Ждем Вас.
6 августа 2024 г. Добрый день! Хочу купить квартиру в строящемся доме и при получении ключей сразу заехать в готовый ремонт. Есть ли такие предложения?
Добрый день, Марина!
В данный момент есть такая возможность купить в жилых комплексах где идет ремонт от застройщика в кадлой квартире или можно его докупить при заключении договора долевого участия. В некоторых случаях его можно добавить в ипотечный кредит. За всеми подробностями обращайтесь к нам в офисы. Поможем выбрать лучший вариант для Вас.
9 июля 2024 г. Добрый день! Подскажите можно ли купить квартиру в новостройке дистанционно? Находимся в другом регионе, но планируем переехать в Ростов через пару лет. Как это сделать?
Добрый день, Александр!
Купить квартиру можно полностью дистанционно. Такая возможность если при покупке как за собственные средства, так и при использовании ипотечного кредитования. Свяжитесь с нами по телефону, мы подберем лучшие варианты по запросу и все организуем.
29 апреля 2024 г. Какие существуют денежные риски при покупке квартиры в новостройке?
Здравствуйте Виктор!
Сразу отметим, что при покупке строящегося жилья следует отдавать предпочтение проектам с долевым участием. В таком случае риски дольщика минимальны.
От финансовых потерь покупателя страхует государство: закон о долевом участии 214-ФЗ в целом, переход на эскроу с 1 июля 2019 года в частности, Фонд дольщиков - позволяют максимально защитить права покупателей.
24 марта 2024 г. Регистрация сделок договоров долевого участия в Росреестре это оформление права собственности?
Здавствуйте Мария!
Нет, право собственности покупатель может оформить только после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта прием-передачи квартиры.
15 марта 2024 г. Хочу посмотреть квартиру в новостройке перед покупкой, это возможно?
Здравствуйте Ирина!
Осмотреть квартиру в строящемся доме для принятия окончательного решения о покупке нельзя. Продажа новостроек предполагает, что будущие новоселы приобретают жилье, которое только появится. Но сегодня многие застройщики предлагают покупателям осмотреть демо-квартиры или целые демо-этажи в строящемся доме. Такие презентационные пространства помогают покупателям оценить будущую отделку и качество работ.
5 мая 2022 г. Покупали в 2021 г квартиру в новостройке. Сейчас подошел срок сдачи дома. Но приехать пока не получается. Кто может получить ключи у застройщика без моего визита?
Добрый день, Елена Викторовна! Для получения ключей и принятия объекта у застройщика необходима нотариальная доверенность от участника долевого строительства и оригинал договора долевого участия. Вы можете ее сделать на родственников в Ростове или на нашего юриста. Для подробностей просим обратиться в наши офисы по телефонам или через форму обратной связи на сайте. Будем Вас ждать.
14 апреля 2022 г. Рассматриваем покупку квартиры в Ростове. Сейчас живем в другом регионе. Можно ли без визита в Ростов все оформить?? Хотим в новом доме. Желательно бы еще и с ремонтом. От застройщика чтобы. Есть такие варианты?
Валентин, такие варианты есть. Специалисты компании помогут с выбором и офомрлением всех документов на квартиру в строщемся доме. Свяжитесь с нами по телефонам или через форму обратной связи на сайте. Будем ждать.
15 января 2022 г. Можно ли купить квартиру без первоначального взноса по ипотеке?? Есть ли легальные такие программы? Помогаете ли в выборе хорошего варианта? Мы живем в области готовы приехать на выходные для просмотров квартир
Марина Петровна, добрый день! Да, такие программы ипотечного кредитования есть у нескольких банков. Наши специалисты по ипотечному кредитованию подберут оптимальную программу, а риэлтор поможет с выбором квартиры среди множества строящихся объектов. Будем ждать Вашего звонка или собщения через форму обратной связи на нашем сайте.
15 декабря 2020 г. Здравствуйте можно ли квартиру в новостройке поменять на квартиру с другим застройщиком.
Ирина Владимирова, добрый день! Обмен квартиры производится через куплю-продажу. Найдем покупателя на Ваш объект и потом найдем лучший вариант у другого застройщика. Ждем в наших офисах. До встречи
16 октября 2017 г. Здравствуйте! Купили квартиру по ДДУ. Были использованы свои средства, ипотека и мат.капитал на частичное погашение. Получается так, что застройщик на примере предыдущих сданных домов, отстает от сроков на пол-года. Так вот вопрос, возможно ли свою квартиру как-то обменять на квартиру в уже сданном соседнем доме у этого же застройщика?
Добрый день! Договор долевого участия при покупке в обязательном порядке, в соответствии с 214 ФЗ, зарегистрирован в ФРС. Ваша покупка прошла с использованием банковских средств и средств материнского капитала. Любые действия с вашей квартирой вы можете осуществлять только с согласия банка. Переход из недостроенного дома в уже сданный невозможен, даже если у застройщика имеются свободные квартиры. Так как необходимо расторжение по первой квартире, возврат средств (и банковских и материнского капитала) и прочее. В данном конкретном случае вы имеете право обратиться в суд за материальной компенсацией (взыскание штрафных санкций предусмотренных 214 ФЗ) в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств по вводу дома в эксплуатацию.
25 августа 2017 г. Добрый день, хочу приобрести новостройку, но не знаю в какой строительной организации..и как себя обезопасить?
Да, сегодня очень много строительных компаний ведут застройку в разных районах города. Как не растеряться и сделать правильный выбор?
Вам нет необходимости часами сидеть у мониторов компьютера в надежде стать специалистами в области продажи новостроек.
Вашим навигатором станет опытный и высококвалифицированный специалист компании «АЛЕКС».
Вы
1. ЭКОНОМИТЕ ВРЕМЯ, необходимое для поиска удачного варианта —У НАС ЕСТЬ ГОТОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ВАС.
2. НЕТ дополнительных расходов —У НАС ПРЯМЫЕ ПРОДАЖИ БЕЗ КОМИССИЙ.
31 июля 2017 г. Здравствуйте, хочу купить квартиру в новом доме. Можно заселиться сразу после покупки? Добрый день!
Приобретая квартиру в новостройке необходимо понимать:
1. Купить квартиру (Заключить Договор Долевого Участия) можно на разных этапах строительства, но до ввода дома в эксплуатацию ВЫ не сможете проживать в данной квартире.
2. Чаще всего квартиры сдаются в состоянии «строительной готовности». Это значит без ремонты, без сантехники, электрики и пр., а следовательно, необходим ремонт и время для его проведения.
При этом в Ростове есть целые микрорайоны и комплексы, где квартиры будут сданы уже с ремонтом или же с чистовой отделкой. Если ВАМ интересно узнать более подробную и расширенную информацию, ждем ВАС по адресу:г. Ростов-на-Дону, улица Серафимовича, д 81. Центральный офис компании «АЛЕКС»
25 июля 2017 г. Составлен ДДУ в строящемся доме.заплачено наличными полностью.передумал.хочу строить дом.как вернуть деньги?
Здравствуйте, Владимир Алексеевич!
Вы пишите, что заключили ДДУ, но передумали и хотите вернуть свои средства, чтобы строиться.
Вы можете либо расторгнуть договор, либо уступить права требования другому лицу.
Какое решение будет правильным в Вашем конкретном случае?
Опытный специалист поможет Вам правильно оценить рыночную ситуацию.
Запишитесь на консультацию по телефону: 8 928 270 39 61
5 июня 2017 г. ДДУ оформлен.деньги выплачены наличкой.дом будет сдан через год... надеюсь.теперь хочу другую квартиру в этом же доме.что делать?
Здравствуйте, Владимир Алексеевич!
Вы обратились к нам на сайт с вопросом по приобретенной квартире в новом строящемся доме.
Вами был заключен ДДУ и полностью выплачен наличными деньгами. Сейчас Вы хотите приобрести другую квартиру в этом же доме.
Что Вам делать? Есть два пути решения вопроса.
Первый - уступить право требования третьему лицу и заключить ДДУ на другую квартиру.
Второй и менее привлекательный путь — расторжение ДДУ.
Наша компания поможет Вам в переоформлении документов и поиске клиентов на Вашу квартиру.
За более подробной информацией позвоните по телефону ;8 928 270 39 61 Светлана Васильевна
15 марта 2017 г. Добрый день! Купила квартиру в новостройке по ДДУ в 2014 году. Дом не введен в эксплуатацию, задерживают. Ипотека на 13 лет, плачу сама. Если до момента подписания акта приема-передачи квартиры и, соответственно, оформления права собственности на квартиру, я выйду замуж, будет ли претендовать муж на половину квартиры в случае развода в будущем?
Право собственности на объект недвижимости возникает с момента регистрации. Соответственно, находясь на этот момент в браке, ваш супруг может претендовать в последующем на долю в квартире. Можем посоветовать заключить брачный договор, где прописать все необходимые условия.
13 февраля 2017 г. Добрый день!Я купил квартиру ипотеку в строящемся доме.Ключи дадут через месяц.Когда посмотрел квартиру,оказалось что стена с трещинами между комнатами,писал заявление на замену стены месяц назад никакова результата , недавно треснула стена уличная.Могу ли я поменять квартиру на другую?в этом доме.А то мне не хочется брать за такие деньги квартиру с трещинами. Заранее спасибо.
Здравствуйте!Вы купили квартиру в строящемся доме, поэтому в соответствии с 214 ФЗ ваш договор долевого участия подлежал обязательной регистрации в Федеральной Регистрационной службе.Ваш договор долевого участия и 214 ФЗ регламентирует Ваши взаимоотношения с застройщиком.После ввода дома в эксплуатацию, Вас пригласят на подписание акта приема-передачи квартиры. Подписывается он после просмотра объекта. Вам необходимо написать акт разногласий и указать в нем все технические недостатки обнаруженные в Вашей квартире.Застройщик должен устранить все недостатки в сроки предусмотренные договором.Если нарушен конструктив здания (трещина на наружной стене) ответственность лежит полностью на застройщике. Каждый дом имеет гарантийный срок - не менее 5 лет, в течении которых все недостатки конструктива застройщик устраняет за свой счет.Поменять квартиру одну на другую при строительстве по 214 ФЗ невозможно. Возможно расторжение договора и возврат денег внесенных за приобретенную квартиру.
25 января 2017 г. Добрый день! Купили квартиру по договору переступки, в дду. Дом сдался какие дальше нам документы нужны для регистрации? 2 дольщика муж и жена, брали в ипотеку. Спасибо!)
Добрый день. После того, как дом сдался, Вам с супругом необходимо подписать Акт приема - передачи в компании застройщика. В банке взять Закладную.
Страницы (всего записей — 134):
Задайте свой вопрос или оставьте отзыв!
Консультанты отвечают на вопросы каждый день, с 15:00 до 17:00. Ответы публикуются здесь же.