, , Канеловская ул., 81 — Заявка №137612390-lot — Продажа, Дома и участки

Арт. 137612390
Площадь: 30 соток. Категория земель: Земли населённых пунктов .Конфигурация: Угловой участок правильной формы, широкий фасад, выход к водоему .
На участке имеется небольшой жилой дом площадью 33 м2.
Коммуникации и инфраструктура: Электроснабжение: заведено на участок, установлен новый счётчик. Водоснабжение: централизованный водопровод, вода круглогодично , газ по меже .Транспортная доступность : круглогодичный подъезд, дорога проходимая для любого транспорта. Озеленение: на участке многолетние плодовые деревья и кустарники (орех, груши, ягодники). Локация: Тихий хутор, удалённость от промышленных зон и трасс. Выход к водоему (природная зона отдыха). Социальная инфраструктура: школа в шаговой доступности, малая наполняемость классов, близость к районному центру. Преимущества углового расположения: Широкий периметр фасада даёт возможность разделить участок на несколько самостоятельных надела без потери удобства подъезда к каждому (идеально для двух домов под разные поколения семьи или для перепродажи). Меньше соседних границ угловой участок граничит только с одним соседом (вместо трёх) .
Коммерческий потенциал: Подходит под строительство просторного дома с большим земельным участком . Возможно деление на несколько участков с отдельными выходами на разные улицы выгодно для инвестиций или совместной покупки.
Хутор Большая Лопатина - тихое и живописное место в Кущёвском районе Краснодарского края. Расположен в северной части Приазово-Кубанской равнины и славится своей спокойной атмосферой. Несмотря на небольшие размеры (здесь проживает чуть более 400 человек), в хуторе есть все необходимое для комфортной жизни: работает основная общеобразовательная школа 25, до районного центра, станицы Кущёвской 13 км. Это место идеально подходит для тех, кто ценит единение с природой, тишину и размеренный уклад жизни. Отличное место для дачи ( отличная рыбалка и охота обеспечены ) .
Проводим полное юридическое сопровождение.