Ростов-на-Дону, Центр,  — Заявка №12458046-lotп — Продажа, Дома и участки

Внутренний №7907, дата добавления: 2022-08-13 02:00:17

 

Комнат: 0 современный

Общая площадь: 3700 м2 (жилая: 0 м2, кухни: 0 м2)

Этажность (этаж/этажей в здании): из 0

Пол:
Удобства: все
Телефон: нет телефона
Балкон: нет
Состояние:
Год постройки: 0

Цена: 148 000 000 руб.

Телефон офиса/агента: Офис на Сельмаше, тел: (863) 290-80-77


Предлагаю Вам приобрести земельный участок, площадью 37 гектаров, расположенный на территории Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, примыкающего к г. Ростов-на-Дону, с кадастровыми номерами 61:02:0600006:1566; 61:02:0600006:1571; 61:02:0600006:1598; 61:02:0600006:1597; 61:02:0600006:1596; 61:02:0600006:1595; 61:02:0600006:1594; 61:02:0600006:1591; 61:02:0600006:1592; 61:02:0600006:1590.
Участок находится в живописном месте, на берегу озеро х. Надежда. (береговая зона в частной собственности). В непосредственной близости от границы г. Ростов-на-Дону, и 2 км от п. Щепкин.
Земельный участок находится в частной собственности и свободен от любых сервитутов и ограничений. Коммуникации проходят рядом, возможно подключение любых мощностей. (Газовая труба проходит а 590 метрах от границы участка, электро линии также проходят рядом), но все документы в том числе тех. условия на подключение любых коммуникации нужно получить в соответствующих организациях. Земельный участок имеет категорию земель поселений, с видом разрешенного использования, Строительство многоквартирных домов, частных домов, магазинов, зона рекреации, отдыха т.д.
Основные преимущества данного земельного участка:
1. В 800 метрах от участка проходит автодорога Северный обход. Автомобильная магистраль Северный обход, проходящая неподалёку от вышеуказанных земельных участков, соединяет две дороги федерального значения: М-4 Дон (Москва Новороссийск) и М-23 (Ростов Таганрог - граница с Украиной). Таким образом, к северу от Ростова уже появилось прямое полноценное сообщение между двумя федеральными трассами с выходом к российско-украинской границе, куда можно будет попасть, минуя населенные пункты области и город Ростов-на-Дону. Автодорога Северный обход соединена с трассой М-4 к югу от г. Ростова. Вместе данные автодороги представляют собой кольцо вокруг г. Ростов-на-Дону, позволяющее комфортное передвижение во всех направлениях без въезда в сам город. Также Северный обход - это возможность быстро добраться до западного и северного районов г. Ростов-на-Дону без риска потерять время в пробках на улицах города.
2. Щепкинское сельское поселение, на территории которого расположен земельный участок, является наиболее перспективным направлением развития г. Ростов-на-Дону, ввиду наличия свободных площадей с развитой инфраструктурой, рабочей силы и имеющихся и строящихся транспортных сетей.


Вы можете отправить заявку на этот объект прямо сейчас
Ваше имя и отчество

Телефон

   Очистить поля



Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.