Президент РФ Д.А. Медведев счел необходимым внести поправки в Гражданский кодекс о получении прав собственности на самовольные застройки.
Напомним, в феврале президент уже озвучивал это предложение как остро необходимое для того, чтобы регламентировать самозастрой. И теперь, проанализировав судебную практику, Дмитрий Анатольевич предоставил в Государственную Думу соответствующие, по его мнению, поправки в действующее российское законодательство.
Кардинальных изменений, как предполагали аналитики, внесено не будет, на данный момент так и останется невозможность приобретения прав на самостоятельно построенные сооружения. Однако, новые поправки дадут возможность получить такое право, если будут в полной мере соблюдены два главных условия. Первое условие: лицо обязано предоставить документацию, которая подтвержает допустимость самой постройки. И второе обязательное условие: полное соблюдение надлежащих строительных норм. В этом случае, согласно новым поправкам, вполне возможно получить право собственности на самовольную постройку, однако, надлежит официально подтвердить, что данное построение безопасно и не причинит вреда окружающим.
Владелец земельного участка, муниципалитет или частный арендодатель, также могут получить свое право собственности, но в этом случае собственник обязан возместить все расходы, которые понесло лицо, построившее сооружение.
Предполагается внесение на рассмотрение еще одной поправки в ГК и согласно ей, если нет законных причин для сноса постройки или невозможно признать ее собственностью владельца земли, то собственником может стать и тот человек, кто возвел строение. Для этого будет необходимо подать заявление с предоставлением пакета документов.
Также на рассмотрении в Госдуме находится еще одна поправка: о нотариальном заверении сделок с недвижимостью. Однако, пока эти поправки не утверждены и нуждаются в доработке.
