, , Цимлянская ул. — Заявка №141920493-lot — Продажа, Дома и участки

Арт. 141920493
Эксклюзивное предложение!!!
Предлагается к продаже редкий по сочетанию качеств капитальный дом для ценителей комфорта, качества и эстетики. Идеальное расположение в тихом центре — 1-й поселок Орджоникидзе, улица Цимлянская. Место с историей, где соседи знают друг друга годами, а вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности.

** г. Ростов-на-Дону, 1-й поселок Орджоникидзе, ул. Димитрова.
** Капитальный двухэтажный дом из кирпича.

* Общая площадь: 142,1 кв.м.
* Жилая площадь: 78,6 кв.м.
* Кухня-столовая: 20,6 кв.м.
* Гардеробная: 6,6 кв.м.
* Участок: 3 сотки (в собственности). Продуманное пространство без лишних коридоров. На первом этаже расположены просторная кухня-столовая (20,6 кв.м.), гостиная или спальня, санузел и котельная. Второй этаж занимают три изолированные спальни и второй санузел. Имеется большая гардеробная комната (6,6 кв.м.).
** Надежные железобетонные перекрытия обеспечивают отличную шумоизоляцию и долговечность. Фасад, крыша и окна находятся в безупречном состоянии, дополнительное обслуживание не требуется.
Дом продается «под тапочки» со всем содержимым. Вам не придется тратить ни рубля на обустройство после покупки.
** Выполнен качественный капитальный ремонт с авторским дизайном. Интересные интерьерные решения сочетаются с максимальной функциональностью.
** В стоимость включена абсолютно вся мебель от ведущих брендов, современная бытовая техника (включая встроенную на кухне) и домашний текстиль (шторы, ковры). Достаточно просто привезти свои личные вещи.

Все центральные коммуникации заведены в дом, перебоев нет:
* Газ — магистральный (установлен современный газовый котел).
* Водоснабжение — от газового котла.
* Канализация — центральная.
* Интернет — оптоволокно (высокоскоростной).
* На участке (3 сотки). По всей территории выложена плитка из высококачественного материала — идеально чисто в любую погоду, никакого газона сорняков. Оборудована удобная парковочная зона под навесом. Есть капитальная беседка с летней кухней для семейных ужинов на свежем воздухе. Высажены взрослые плодовые деревья, дающие тень и урожай.

**Инфраструктура и локация:
До остановки общественного транспорта — буквально два шага. Транспортная развязка позволяет за 15 минут добраться до любой точки города.
В 5 минутах спокойным шагом находятся школа и детский сад.
Рядом расположен Храм иконы Божьей Матери. В шаговой доступности супермаркеты, аптеки, пекарни и другие магазины первой необходимости.
Очень тихое место внутри квартала. Соседи исключительно хорошие, дружные, живут давно, что гарантирует безопасность и порядок.

* Один взрослый собственник.
* Земля ИЖС в собственности.
* Обременений, залогов и долгов нет.
* Полный пакет документов готов к сделке.
* Подходит под ипотеку любого банка, военную ипотеку и материнский капитал.
* Максимально быстрый выход на сделку — можно заселяться сразу после регистрации.

(Обоснованная цена за готовый продукт премиум-уровня в данной локации).

Звоните прямо сейчас с 9:00 до 21:00, чтобы договориться о просмотре. Уверена, этот дом никого не оставит равнодушным!