+7 (863) 230-33-30 многоканальный телефон
cnalex.ru

Консультации юриста Купля, продажа, обмен квартир и домовладений Новостройки Земельные участки Аренда жилья Коммерческая недвижимость

Консультации — Купля, продажа, обмен квартир и домовладений

Консультации проводят руководители офисов.

Постоянная работа с клиентами, регулярная забота о повышении квалификации своих сотрудников, обеспечение функциональности офисов, работа по 10-12 часов в сутки, деловые встречи, подписание важных договоров — это далеко не полный перечень всех забот, которые лежат на твердых и сильных плечах руководящего состава центра недвижимости «Алекс».

Руководитель каждого офиса несет огромную нагрузку, отвечая за полноценность и слаженность работы всего коллектива. Каждый из руководителей обладает высокопрофессиональными знаниями в сфере недвижимости, прошел добровольную аттестацию и имеет аттестат брокера, подтверждающий обладание знаниями, соответствующими требованиям, предъявляемым Единым Национальным Стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования» к квалификации «Специалист по недвижимости — брокер». Кроме этого, несколько руководителей компании прошли обучение в гор. Санкт-Петербурге по программе «Эксперт органа по сертификации Российской Гильдии Риэлторов», что оказывает положительное влияние на развитие всей компании.

Каждый из директоров имеет огромный опыт в сфере работы с недвижимостью, отличается особыми организаторскими способностями. Руководство компании прежде всего ценит своих сотрудников, справедливо считая именно их лицом компании.

Быть хорошим руководителем такой компании как «Алекс» не только престижно — это несет в себе груз большой ответственности за каждую сделку, каждого клиента и каждого сотрудника.

22 июля 2019 г. Здравствуйте. Как можно быстрее продать дом через Ваш агенство. Спасибо Вам. Оксана — Оксана, 22 июля 2019 г.

Добрый день, Оксана! Для быстрой продажи нам необходимо :

1. Выполнить профессиональную фотосъемку вашего объекта;

2. Произвести оценку Вашего объекта;

3. Запустить рекламу Вашего объекта.

По всем пунктам от 1 по 3 готов оказать Вам профессиональную поддержку.

Для начала, пришлите пожалуста подробное описание Вашего объекта. т.230-33-30

13 июля 2019 г. Обмен квартиры на дом, это только продай и купи, или есть варианты обмена? — Виктор, 13 июля 2019 г.

Виктор, спасибо Вам за вопрос!

Мена квартиры на дом - это оооочеень редко происходит, и в большинстве своем, между родственниками.Реально сначала продать квартиру, затем купить дом. Если есть подходящий Вам дом и его собственнику приглянулась Ваша квартира, то можно осуществить задуманное Вами с помощью договора мены.По всем вопросам оказать Вам профессиональную поддержку.

17 июня 2019 г. Здравствуйте, меня зовут Валентина Николаевна. У меня такой вопрос. Показы квартир Вы осуществляете бесплатно? — Валентина Николаевна, 17 июня 2019 г.

Показы конечно же бесплатные, но, как показывает наш опыт, для продуктивной работы Ваша оплата гарантированно остается в рамках задатка и расширяет взаимоотношения, направленные на результат.

1 апреля 2019 г. Здравствуйте, меня интересует покупка квартиры в Суворовском микрорайоне, хотелось бы получить информацию о ценах и планировках квартир уже в сданных домах. — Николай, 1 апреля 2019 г.

Здравствуйте, Николай!

У нас очень большой выбор квартир в Суворовском. Вам лучше всего обратиться в офис по адресу ул. Добровольского 18/22, или позвонить по тел. 237-78-77. Опытный специалист проконсультирует Вас по ценам,покажет Вам планировки квартир, которые продаются на сегодняшний день .

10 марта 2019 г. составлен ДДУ в строящемся доме.заплачено наличными полностью.передумал.хочу строить дом.как вернуть деньги? — владимир алексеевич, 10 марта 2019 г.

Здравствуйте, Владимир Алексеевич!

Вы обратились к нам на сайт с вопросом по приобретенной квартире в новом строящемся доме.

Вами был заключен ДДУ и полностью выплачен наличными деньгами. Сейчас Вы хотите приобрести другую квартиру в этом же доме.

Что Вам делать? Есть два пути решения вопроса.

Первый - уступить право требования третьему лицу и заключить ДДУ на другую квартиру.

Второй и менее привлекательный путь — расторжение ДДУ.

Наша компания поможет Вам в переоформлении документов и поиске клиентов на Вашу квартиру.

15 декабря 2018 г. Добрый день!Подобрала себе для покупки 3 комнатную квартиру, но моя 1 комнатная квартира еще не продана. Как быстро я смогу ее продать? — Виктория, 15 декабря 2018 г.

Здравствуйте, Виктория! Срок продажи Вашей квартиры зависит от ее цены, состояния, места расположения и т.д.

Для более подробной консультации Вам лучше всегопозвонить по тел. 237-78-77 или обратиться в офис по адресу ул. Добровольского 18/22 . Опытный специалист проконсультирует Вас по всем вопросам, связанным с продажей Вашей квартиры.

22 мая 2018 г. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, где узнать процент износа дома? В какой инстанции заказывать соответствующий документ, и может ли это узнать НЕ собственник ? Спасибо! — , 22 мая 2018 г.

Данную информацию вы можете получить в БТИ, заказав технический паспорт, в котором есть характеристики объекта. Заказать его может как собственник , так и его представитель по доверенности.

24 апреля 2018 г. Здравствуйте, подскажите,пожалуйста, какой комиссионный сбор нужно будет заплатить при продаже и покупке другой квартиры в АН? — Татьяна, 24 апреля 2018 г.

Добрый день, Татьяна! Обычно все финансовые вопросы решаются с руководителем офиса продаж. Зависит от стоимости объекта покупки, от сложности в продаже Вашего объекта. Конкретную сумму сложно назвать не зная о чем идет речь. Приходите к нам в офисы, чтобы поговорить предметно. Ждем.

11 апреля 2018 г. Добрый день, сейчас дается много объявлений по продаже квартир-студий. Скажите в чем их отличие от обычных 1 комнатных квартир. Ирина Александровна. — Ирина Александровна, 11 апреля 2018 г.

Здравствуйте, Ирина Александровна!

Это тип квартир основным отличием которого является отсутствие внутренних перегородок между кухней и жилыми комнатами или комнатой. Метраж квартир-студий может быть различным, но в эконом-классе преобладает жилье небольшого метража, что идеально подходит для одного человека или молодой семьи.

Для более подробной консультации Вам лучше всего позвонить по тел. 237-78-77 или обратиться в офис по адресу ул. Добровольского 18/22 . Опытный специалист проконсультирует Вас по всем вопросам, связанным с покупкой квартиры.

6 января 2018 г. Здравствуйте,я хочу продать дом 6 соток ,район северный в городе Ростов на Дону,сколько будет стоить продажа дома и земли?Дом не жилой, спасибо. — Анастасия Анатольевна , 6 января 2018 г.

Здраствуйте, Анастасия Анатольевна!

Оценка и продажа домовладения всегда индивидуальна.Без точных характеристик и визуального осмотра дома наши специалисты не смогут дать ответ на Ваш вопрос. Обращайтесь в наши офисы для получения информации и организации встречи на объекте.

20 февраля 2017 г. Здравствуйте, меня интересует покупка недорогой квартиры в г.Ростове-на-Дону желательно в Ворошиловском районе, что я могу приобрести имея 1 800 000 на руках. — Сергей, 20 февраля 2017 г.

Здравствуйте, Сергей.

Квартиры в данном диапазоне цен есть, при подборе нужны более точные данные, чтобыпонять , какую квартиру и где Выпланируете приобрести. Вы хотите вложить деньги или вы хотите проживать семьей. возможна ли доплата, нужен ли кредит ипотека и т.д.

Вам лучше всего обратиться в офис по адресу ул. Добровольского 18/22, или позвонить по тел. 237-78-77. Опытный специалист проконсультирует Вас по всем вопросам, связанным с покупкой квартиры.

15 января 2017 г. Добрый день! Подскажите, возможно ли приобрести домовладение в Ростове (работаем в районе РИИЖТа) для семьи дочери? Наличных средств 2500000 рублей. И как формируется цена на дома? — Иван Константинович, 15 января 2017 г.

Спасибо вам за вопрос, Иван Константинович!

Цена на домовладения состоит из двух частей. Первая - стоимость непосредственно дома и вторая - стоимость свободной земли.Стоимость дома зависит от многих параметров таких как:-года постройки дома;-состояния дома;-материала стен;-площади доиовладения и кол-ва комнат;-высоты потолков;-качества и состояние отделки;-проектных особенностей дома;-состояния инженерного оборудования и т.д.
Стоимость земли также зависит от нескольких параметров таких как:-стоимость одной сотки земли в этом районе;-размер участка;-размер фасада;-геометрия участка;-близость грунтовых вод и уклон участка;-наличие коммуникаций;-удалённость участка от инфраструктуры;-наличие высотных строений, промышленных объектов в непосредственной близости;-состояние, наличие и качество подъездных дорог и т.д.
Исходя из вышесказанного стандартное домовладения площадью 80-100 метров квадратных, постройки второй половины 20-го века, на участке размером 3 сотки будет стоить от 3700тр до 4800тр.Чтобы была возможность приобрести домовладение, вам, вероятнее всего, необходимо дополнительное финансирование с привлечением ипотечного кредитования, что возможно сделать через нашу компанию (АН"Алекс" является брокером банков ВТБ и Сберегательного.)

4 декабря 2016 г. Можем ли продать квартиру в Ростове и на эти же деньги купить дом в р-не Ростовского моря? — Светлана, 4 декабря 2016 г.

Светлана, это возможно только при условии что продаваемая Вами квартира будет оценена в стоимость равнозначная покупке дома. Иногда встречаются продавцы домов, которые рассматривают варианты обмена на квартиру. Приходите к нам и поработаем с Вами по данному вопросу.

1 ноября 2016 г. В какое время года лучше смотреть дом для покупки? — Татьяна, 1 ноября 2016 г.

Если Вы покупаете дом для круглогодичного проживания лучшее время для выбора во время отопительного сезона, но это касается только домом современных,старые дома можно смотреть в любое время года, Вам все равно придется их утеплять, делать гидроизоляцию подвала, менять изношенные коммуникаций.

12 сентября 2016 г. Добрый день! Подскажите какой материал стен дома лучше? — Степан, 12 сентября 2016 г.

Добрый день! Каждый материал по своему или хорош или плох, зависит все от Ваших желаний и возможностей, времянку можно построить из дешевых материалов.Если Вы хотите дом для Ваших пра-пра-правнуков дешевить не стоит.

10 августа 2016 г. Как быстро продать однокомнатную квартиру в Северном районе Ростова? Мы живем не в Ростове, а в другом регионе. Вас порекомендовали наши родственники, которые уже покупали квартиру в вашей фирме. — Марк, 10 августа 2016 г.

Добрый день, Марк! Спасибо за Ваше обращение. Для того чтобы продать квартиру в Ростове не обязательно находиться в городе. Достаточно связаться с нами удобным для Вас способом. Напишите нам на электронную почту о своей квартире и оставьте контакты для связи. Сделаем все быстро и выгодно для Вас.

24 мая 2016 г. Добрый день!Подскажите, хотим купить квартиру в ипотеку на будущего мужа. Через месяц у нас свадьба и позже родится ребенок. Я получу мат.капитал. Могу ли его использовать на частичное закрытие ипотеки. — Юлия, 24 мая 2016 г.

Добрый день, Юлия! После того как Вы вступите в брак Вы сможете погасить часть ипотечного кредите средствами материнского капитала. Кроме того необходимо мужу написать у нотариуса обязательство о том, что после полной выплаты ипотеки он обязуется Вам и Вашим детям подарить доли в праве собственности на данный объект.

9 марта 2016 г. Могу ли я приобрести квартиру под опеку с привлечением ипотеки? — Ольга, 9 марта 2016 г.

Ольга, важно получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение объекта несовершеннолетнего и согласие на залог покупаемого объекта. Многие банки не допускают в число собственников заложенного объекта несоверешннолетних. Приходите к нам в офис за более подробной консультацией. С уважением, Ольга Евгеньевна, руководитель офиса на Добровольского, 18/22.

2 марта 2016 г. Слышали о программе господдержки по новостройкам. Она подходит когда дом еще не сдан? — Алина, 2 марта 2016 г.

Добрый день, Алина! Данная программа покупки квартир в новостройках подходит для объектов строящихся и сданных. Главное чтобы приобреталась квартира у застройщика - у юридического лица. Т.е. можно купить квартиру в уже построенном и сданном доме, но по сниженным ставкам по ипотеке. На сегодня эта ставка 12%. Ждем Вас в наших офисах. Мы работаем с большинством новостроек города без % для покупателя.

25 февраля 2016 г. Присмотрели квартиру, точнее гостинку. Но в документах ничего про этот статус нет. Как проверить - квартиру мы берем или гостинку. — Андрей, 25 февраля 2016 г.

Андрей, дело в том что понятие "Гостинка", это своего рода сленг, поэтому в документах на объект недвижимости будет использоваться наименование объекта как Квартира. Если же данный объект не имеет своей кухни и своего сан/узла, то возможно наименование как Жилое помещение или Комната. С уважением, Ольга Евгеньевна Панова, руководитель офиса СЖМ на ул. Добровольского 18/22

Страницы (всего записей — 113):