Консультации — Купля, продажа, обмен квартир и домовладений

Консультации проводят руководители офисов.

Постоянная работа с клиентами, регулярная забота о повышении квалификации своих сотрудников, обеспечение функциональности офисов, работа по 10-12 часов в сутки, деловые встречи, подписание важных договоров — это далеко не полный перечень всех забот, которые лежат на твердых и сильных плечах руководящего состава центра недвижимости «Алекс».

Руководитель каждого офиса несет огромную нагрузку, отвечая за полноценность и слаженность работы всего коллектива. Каждый из руководителей обладает высокопрофессиональными знаниями в сфере недвижимости, прошел добровольную аттестацию и имеет аттестат брокера, подтверждающий обладание знаниями, соответствующими требованиям, предъявляемым Единым Национальным Стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования» к квалификации «Специалист по недвижимости — брокер». Кроме этого, несколько руководителей компании прошли обучение в гор. Санкт-Петербурге по программе «Эксперт органа по сертификации Российской Гильдии Риэлторов», что оказывает положительное влияние на развитие всей компании.

Каждый из директоров имеет огромный опыт в сфере работы с недвижимостью, отличается особыми организаторскими способностями. Руководство компании прежде всего ценит своих сотрудников, справедливо считая именно их лицом компании.

Быть хорошим руководителем такой компании как «Алекс» не только престижно — это несет в себе груз большой ответственности за каждую сделку, каждого клиента и каждого сотрудника.

15 ноября 2013 г. У меня неприватизированная квартира. Могу ли я ее продать? — Светлана Ивановна, 15 ноября 2013 г.

Продажа неприватизированного жилья невозможна. Если у Вас есть намерение продать квартиру, обратитесь для консультации по адресу ул. Добровольского 18/22.

2 ноября 2013 г. Здравствуйте у меня 2 комнатная квартира. Подскажите за сколько можно ее сдать? — Елена, 2 ноября 2013 г.

Здравствуйте, Елена! Для определения стоимости нужно более подробная информация о квартире. Вы можете позвонить по тел. 237-78-77 или обратиться в офис по адресу ул. Добровольского 18/22.

31 октября 2013 г. Собираюсь продавать дом. Как вы думаете стоит ли мне делать косметический ремонт дома? — Мария, 31 октября 2013 г.

Если жилье в более-менее среднем состоянии, то затевать ремонт не имеет смысла. Достаточно навести порядок в доме: отмыть, вкрутить лампочки, привести в порядок двор. При состоянии дома хуже среднего, можно сделать небольшой косметический ремонт, который просто освежит объект.

11 октября 2013 г. Собираюсь строить дом. Посоветуйте из чего лучше строить, что дешевле, что надёжней? — Евгений Алексеевич, 11 октября 2013 г.

На этот вопрос нельзя дать однозначный ответ. Можно строить дом и из кирпича, из дерева, и т. д., у каждого из этих домов есть свои достоинства и недостатки. Лучше всего обратиться в проектную организацию, которая поможет вам сделать правильный выбор.

5 сентября 2013 г. Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли приобрести в Ростове-на-Дону качественное жилье имея 700000 рублей. — Татьяна Мальцева, 5 сентября 2013 г.

Здравствуйте Татьяна! За указанную сумму можно приобрести только комнату. Можем предложить Вам помощь в получении ипотечного кредита. Для получения более подробной консультации звоните по тел. 299-92-92.

18 августа 2013 г. Здравствуйте, у меня есть гостинка на ул. Орбитальной, сколько нужно доплатить, чтобы обменять ее на 2 комнатную в СЖМ. — Елена Антоненко, 18 августа 2013 г.

Здравствуйте Елена! Стоимость гостинки зависит от ее площади, состояния и т.д. Для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо чтобы наш специалист посмотрел и оценил принадлежащую Вам гостинку.

25 июня 2013 г. Добрый день! В ближайшем времени буду продавать квартиру в р-не пл. Космонавтов. Хотелось бы понять сколько времени нужно для продажи квартиры. — Сергей, 25 июня 2013 г.

Спасибо Сергей за Ваш вопрос. Среднее время экспозиции квартир 1-2 месяца. Но на этот срок влияет и состояние квартиры, и дома в целом, но самым важным является актуальность цены на данный момент времени. Для определения оптимальной стоимости Вашего объекта и продажи по максимально выгодной цене приглашаем Вас в офис по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Добровольского, 18/22 с 9.00 до 20.00.

16 мая 2013 г. Нужна квартира для проживания студента, так чтобы легко было добраться до университета РГУПС и после окончания учебы можно было выгодно продать. Какой район города Вы порекомендуете? — Марина, 16 мая 2013 г.

В Вашем случае стоит рассмотреть варианты в р-не РИИЖТА, пл. Ленина, ул. Ларина и пл. 2 -Пятилетки. В этих районах в основном расположены 5-ти этажные дома, но спрос на них достаточно высокий в виду удобной транспортной развязки, близости центра города и наличия учебных заведений, а цены значительно ниже, чем в самом центре города.

8 апреля 2013 г. Хотим продать 1-к квартиру, которая была приобретена в ипотеку четыре года назад. 1-к нам уже мало, нужна минимум 2-к квартира, но в том же месте (ребенок ходит в 76 школу - это СЖМ). Кредит банку еще полностью не выплачен. Возможно ли нам совершить обмен на большую квартиру так же по ипотеке. — Семья Скачковых, 8 апреля 2013 г.

Спасибо за обращение. На сегодняшний день такие сделки возможны. У Вас не простая ситуация, поэтому за подробной консультацией Вам нужно подойти к нам в офис по адресу: ул. Добровольского, 18/22 с 10 до 18.00, где наш менеджер/консультант по ипотеке проконсультирует Вас.

19 марта 2013 г. - Добрый день! Слышала о том, что в Вашей компании сделки по недвижимости застрахованы. Что это значит? — Татьяна, 19 марта 2013 г.

Татьяна, спасибо за интересный вопрос. Действительно все сделки, оформленные при участии ООО "Центр недвижимости Алекс" застрахованы. Это означает, что профессиональная деятельность компании застрахована на сумму 40 млн. рублей. Таким образом, покупая недвижимость в нашей компании Вы можете быть совершенно уверены, что сделка заключена при участии профессионального риэлтора, застрахована и ничто не сможет лишить Вас приобретенного объекта. Посмотреть страховой полис (сертификат к договору страхования) можно в наших офисах или на сайте:

Сертификат

25 февраля 2013 г. Здравствуйте! Задумались о покупке квартиры для пожилых родителей. Хотим их перевезти из деревни в области к нам в Ростов-на-Дону. Как нам нужно поступить, если покупка квартиры в Ростове-на-Дону будет частично за счет средств от продажи дома в деревне и частично за счет ипотечного кредита? — Анна Павловна, 25 февраля 2013 г.

Анна Павловна, в Вашем случае нужно вначале подобрать подходящую ипотечную программу, где будет видно сколько придется оплачивать банку ежемесячно и какая сумма будет Вам одобрена. Далее необходимо найти покупателя на домик в деревне, взять у него задаток/аванс за продаваемый объект, оговорить сроки выезда и получения остальной суммы денежных средств за дом. Далее Вы приедете в Ростов-на-Дону и мы Вам найдем подходящую квартиру, учитывая требования банка.

9 января 2013 г. Добрый день. Мы всей семьей приватизировали очень хорошую 1-комнатную квартиру в Левенцовке, но т. к. мы с мужем работаем в р-не Северного, хотим обменять ее на 2-х комнатную, можно даже в старых 9-этажках. Возможно ли сделать такой обмен? — Елизавета, 9 января 2013 г.

Спасибо, Елизавета за вопрос. Обмен в чистом виде найти будет сложно. Обычно это делается посредством купли-продажи, т. е. мы одновременно ищем покупателя на вашу квартиру и присматриваем Вам 2к на Северном. За более подробными консультациями приглашаю к нам в офис по адресу: ул. Добровольского 18/22 с 9.00 до 20.00.

28 декабря 2012 г. Подскажите, смогу ли я использовать материнский капитал и купить квартиру в новом доме? Дом уже построен, у продавца есть документы на собственность, но квартира не имеет отделки. — Анна Смирнова, 28 декабря 2012 г.

Анна, спасибо за вопрос. В настоящее время вопросы по приобретению жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала актуальны как никогда раньше. Для приобретения квартиры с использованием материнского капитала не важна строительная отделка, важно наличие у продавца объекта недвижимости правоустанавливающих и правоподтверждающих документов.

14 ноября 2012 г. Здравствуйте! У меня в собственности 1-комнатная квартира. Я хочу приобрести 2-комнатную, используя в качестве доплаты материнский капитал. Можете ли помочь? — Татьяна Петровна, 14 ноября 2012 г.

Мы с удовольствием поможем подобрать неджижимость с участием материнского капитала, а также продать вашу квартиру. Обращайтесь! Предварительная запись на консультацию по тел. 2999-292.

1 ноября 2012 г. Скажите пожалуйста, какие дополнительные расходы будут у меня помимо суммы на квартиру, если я покупаю объект через вашу компанию. — Валентина, 1 ноября 2012 г.

Спасибо за обращение Валентина! Расходы, связанные с покупкой квартиры будут следующие:

комиссионные агентству
оплата гос. регистрации договора купли-продажи и права собственности на квартиру в юстиции

В нашей компании существует индивидуальный подход к каждому клиенту. Приходите! Будем рады Вам помочь.

27 октября 2012 г. Хотим продать свой дом, скажите, что нужно для этого сделать? — Владимир, 27 октября 2012 г.

Прежде всего необходимо определиться с ценой. Все будет зависеть от того, за какое время Вам необходимо реализовать объект. Лучше всего пригласить специалиста по недвижимости, который назовет Вам реальную цену вашего объекта с учетом рыночной стоимости. Дальше необходимо подготовить дом к продаже, навести «лоск», так сказать, придать товарный вид. Помыть окна, заменить перегоревшие лампочки, привести в порядок двор, что необходимо подкрасить. Не стоит тратиться с капитальным ремонтом, так как новые покупатели все будут делать под себя. Следующий шаг — подготовить документы к продаже, собрать необходимые недостающие справки.

Продажа недвижимости очень ответственное и серьезное дело, которое лучше всего доверить специалисту в этой области. Вы можете обратиться в любой из наших офисов, специалист выйдет на объект и даст Вам все необходимые рекомендации.

18 октября 2012 г. Планирую покупку 1-комнатной квартиры на СЖМ по ипотеке на сумму в пределах 2 млн руб. Смогу ли я подобрать квартиру с хорошим ремонтом? — Елена Николаевна, 18 октября 2012 г.

Стоимость 1-комнатных квартир на СЖМ на сегодняшний день в 5-этажных домах от 1900 т.р., в 9-этажных — от 2050 т.р. Можем Вам предложить квартиру в домах гостиничного типа. Стоимость квартиры площадью 31/17/5 от 1700 т.р.

22 сентября 2012 г. Добрый день! Мы хотим приобрести дом с участком. При разговоре с риэлтором выяснилось, что в собственности только земля (ДНТ), на участке стоят 2 дома в черновом варианте не оформленные в собственность. На дома нет ни каких проектно-сметных документов. Хотелось бы узнать, не возникнут ли проблемы при оформлении домов и с пропиской? Спасибо. — Инесса, 22 сентября 2012 г.

Уважаемая Инесса! Для приобретения в собственность указанного Вами объекта недвижимости Продавец недвижимости изначально должен надлежащим образом оформить правовые документы на 2 дома, находящиеся на участке. Прописка в ДНТ разрешается при условии, что в правовых документах дом будет иметь статус жилого.

11 сентября 2012 г. Насколько сложно продать комнату в коммунальной квартире на ул. Борко, СЖМ? — Зинаида Михайловна, 11 сентября 2012 г.

Комнату продать не сложно, но необходимо учитывать, что ваши соседи имеют преимущественное право покупки. Поэтому необходимо должным образом уведомить всех сособственников помещений о предстоящей продаже вашей комнаты в коммунальной квартире. За дополнительной информацией обращайтесь в наш офис по адресу ул. Добровольского, 18/22 с 9.00 до 20.00, контактный телефон 237-77-37.

4 сентября 2012 г. Я подыскиваю себе 1-комнатную квартиру, но на мои деньги, агенты предлагают гостинки. Посмотрев 2 варианта, так и не поняла в чем разница между квартирой и гостинкой. — Марина Савельева, 4 сентября 2012 г.

Спасибо, Марина, за вопрос. Дело в том, что гостинка — это тоже изолированная квартира, но в доме гостиничного типа. В таких домах предполагается коридорная система, в каждом крыле может быть от 8 до 12 1-комнатных квартир, которые различаются общей площадью 31 или 24 кв.м., имеют свой с/у, кухню и балкон.

Страницы (всего записей — 114):